常�改〔2009〕99�

常州凯纳房地产开�有�公�：
　　你公å�¸“关于万ç¦�è·¯S10地å�—å¼€å�‘项目核准的请示”和常州安邦å�—汇工程咨询有é™�å…¬å�¸ç¼–制的《常州万ç¦�è·¯S10地å�—å¼€å�‘项目申请报告》文本等项目资料收悉。根æ�®ã€Šå›½åŠ¡é™¢å…³äºŽæŠ•èµ„体制改é�©çš„决定》和《江è‹�çœ�ä¼�业投资项目核准管ç�†åŠžæ³•ã€‹ç­‰æ³•è§„精神，ç»�研究，现将有关核准事项通知如下：
　　一ã€�为加快推进旧城改造，改善市民居ä½�æ�¡ä»¶ï¼Œåˆ›ä¼˜çŽ¯å¢ƒï¼Œæ ¹æ�®ç›¸å…³è§„划，原则å�Œæ„�ä½ å…¬å�¸æŒ‰é¡¹ç›®åœ°å�—土地使用æ�¡ä»¶å’Œè¦�求ã€�市规划局2009å¹´2月11日审定的“万ç¦�è·¯S10地å�—规划建筑总平é�¢å›¾”规划方案，对通过土地市场公开出让å�–å¾—çš„“万ç¦�è·¯S10地å�—”进行开å�‘建设。
　　二�S10地�项目用地东和�分别至12米宽规划�路�西北至通江�路(万�路)绿地，总用地�积16540平方米。具体用地范围详�市国土部门核定的该项目出让用地红线图。
　　三�该项目主�建设1幢3层商办楼�1幢33层商�综�楼（�邮政用房）�4幢高层�宅楼（2幢33层�1幢24层�1幢18层）�底层商铺和其他�套公建，�步实施环境绿化��路�水�电�气等综��套设施。整个项目地上总建筑�积69400平方米，其中：普通�宅59900平方米，商业�其它�套公建9500平方米。��套建设二层地下室18300平方米，主�为机动车�车和设备用房。
　　四�该项目估算总投资33970万元，其中：建安工程费用15380万元，土地�相关费用15392万元，其他费用3198万元。项目资本金比例按国家规定执行，资金��由你公�自筹解决。
　　五�项目建筑密度�绿地率��宅部分90平方米以下户型�宅�积��宅总�积的比例和�宅建筑套密度等�项指标须满足土地出让�件和政府有关规定�求。
　　六�该项目内公益性和��业性公建�套设施等必须按土地出让�件和政府有关文件�求足��套��步实施并交付使用，公建�套设施的�置安排应充分考虑方便业主和群众，并宜事先�求相关方���。3�综�楼1～3层�建建筑�积��于1800平方米邮政支局一所。�宅和商业的�套机动车�车�须按有关规定分别足��建。公共厕所须严格按照市有关规定标准和�求实施。地�周边12米宽规划城市�路由你公�承担建设费用。
　　七�请按�宅设计规范�求进一步完善建筑设计方案和户型设计，控制好�宅套型比例，并�好项目�步设计工作。按照环�部门批���，认真�实好�项环�措施，�好环�工作。严格执行《招标投标法》的有关规定，�法开展招标活动。整个项目应按土地使用�件和�求于2011年12月31日�全部竣工。
　　八�请�此开展�项�期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管�的通知》（国办�〔2007〕64�）�求，在规划�用地�环��节能�建设等�项法定手续办�完毕�方�开工建设。请定期�我委报告工程进展和投资完�情况。
　　��本核准通知有效期2年，期�届满�一个月内�申请延期，逾期则�得��此办�项目�期手续。该项目的建设规模�建设内容或方案�总投资或股�结构等若有调整，本通知自动失效，必须报我委�新确认或核准。
　　特此通知。

二○○�年三月�一日