常公积金[2007]30�

关于贯彻执行《关于调整我市�

�有关��：

    为贯彻执行市政府办公室《关于转å�‘市ä½�房公积金管ç�†å§”员会〈关于调整我市ä½�房公积金使用政策的æ„�è§�〉的通知》（常政办å�‘ [2007]94å�·ï¼‰ç²¾ç¥žï¼ŒçŽ°å°†æœ‰å…³äº‹é¡¹é€šçŸ¥å¦‚下：

一�暂�对购买高档�房�放�房公积金贷款

（一）对购买独栋�连排别墅的，暂��放�房公积金贷款。

（二）对购买�价超过10000元/平方米的�房，包括按《商�房预售许��》登记价格超过10000元/平方米的�房和按照总价除以�积超过10000元/平方米的�套�房，暂��放�房公积金贷款。

二�控制二次�以上�房公积金贷款

（一）凡申请贷款的�工本人�其���其他产�共有人中任何一人已�办�过�房公积金贷款的，�认定为二次�以上�房公积金贷款。

（二）对于申请二次�以上�房公积金贷款的，首付款比例�得低于�房总价的40%。申请人夫妻�方�符�贷款�件的，贷款�度�得超过�方�房公积金存储余�之和的10�，最高��得超过24万元；仅借款人本人符�贷款�件的，最高��得超过15万元。

三��低已��过�房公积金的贷款�资�数

申请贷款之�已��过�房公积金的，贷款�度�超过申请人夫妻�方�房公积金存储余�之和的10�。

未��过�房公积金且首次申请贷款的，贷款�度�按申请人夫妻�方�房公积金存储余�之和的20�计算。

    å››ã€�实施ä½�房公积金贷款期房项目轮候制度

（一）对于已�得《商�房预售许��》但未达到规定工程进度�求的期房项目，按照�房公积金贷款轮候制度执行。工程进度�求�照中国人民银行�银监会《关于加强商业性房地产信贷管�的通知》(银�［2007］359�)中�放个人�房贷款项目工程进度的规定。

（二）期房项目轮候，应按�房公积金管�中心规定，由房地产开�公�申报�，��料审核�现场查看�评估认定，凡手续�规�销售�景良好�开���资信优良的项目，�先���工贷款申请，���项目工程进度以��房公积金资金供应情况，按轮候原则�放贷款。

五�调整部分类别的�房公积金��手续

对异地购房�购买二手房�拆�安置的，由原��以凭购房���房地产买�契约�拆�安置�议等�料办����房公积金，现调整为一律凭《房屋所有��》�身份�等原件���件以��房公积金储存�办���。

六�扩大低收入家庭和困难�工�房公积金使用范围

凡属于最低生活�障对象�特困�工以�因本人或直系亲属患�大疾病造�生活困难的�工，�许其���房公积金；外�务工人员租�农民工公寓的，�许其���房公积金支付房租。

（一）最低生活�障对象。

凡属民政部门认定的最低生活�障对象，凭民政部门签�且在有效期内的《最低生活�障金领��》�本人身份�等原件和��件以��房公积金储存�，一年申请��一次�房公积金。

（二）特困�工。

凡特困�工，凭市总工会签�的《特困�工�》�本人身份�等原件和��件，以��房公积金储存�，一年申请��一次�房公积金。

（三）因�大疾病造�生活困难的。

1�凡�工本人�其���未�年�女因�大疾病造�生活困难，申请���房公积金的，��房公积金管�中心认定，�以���房公积金；

2��大疾病范围为：慢性肾衰竭（尿毒症）��性肿瘤��生障�性贫血�慢性�型�炎�心�瓣膜置�手术�冠状动脉�路手术�颅内肿瘤开颅摘除手术��大器官移�手术�主动脉手术；

3�符��大疾病范围，需���房公积金的，必须�供县级以上医院出具的病历�明（或出院�结）�医疗费用收�（已由医�中心收�的，�供医�中心盖章的��件）���人身份�等原件���件以��房公积金储存�，��工本人患病的还应�供�工与患者的关系�明（包括结婚�或能�明直系亲属关系的户��料）；

4���金�为�超过病历记载日期当月的�工�房公积金账户存储余�。

（四）外�务工人员租�农民工公寓的。

1��本市户�的�工租�本地农民工公寓，且农民工公寓产�人或管�人已��房公积金管�中心申报备案的，�以申请���房公积金用于支付房租；

2�申请��时需�供本人身份��户�簿（�供第二代身份�的���供）�租�农民工公寓的租��明�支付租金的收�等原件���件以��房公积金储存�；

3����房公积金用于支付房租的一年�以��一次，��金��超过个人当年实际支付租金。

上述规定自2007年11月1日起执行。