常�改〔2023〕351�

�辖区�改（��）局��建局�市场监�管�局，常州�开区��局�建设局�市场监�管�局，金�区城管局，�相关物业�务�业：

为进一步规范物业�务收费行为，维护业主�物业使用人和物业�务�业的�法�益，根�《江��定价目录》《江��物业�务收费管�办法》等政策规定，�研究决定，现就常州市普通�宅空置物业收费和室内装饰装修产生建筑垃圾收费通知如下：

一�业主大会�立�，因业主原因未办�入�手续�业主办�入�手续�未入�或未使用，且连续时间超过6个月�以上的普通�宅物业，业主应事先�物业�务�业书�告知并�确认�，空置期间的物业公共�务费按约定标准的70%交纳�优惠期�最长为36个月,超过优惠期�的�由�方�商确定；汽车�放费按约定标准的70%交纳�优惠期����制；鼓励代收代交费用中的电梯�行维护费�照物业公共�务费执行。业主大会�立�，普通�宅空置期间的物业公共�务费�汽车�放费�电梯�行维护费的收费优惠措施由业主大会与物业�务�业约定。

二�业主或物业使用人对其普通�宅物业进行室内装饰装修的，应当由业主或物业使用人与物业�务�业签订装饰装修管��务�议。业主或物业使用人对其物业进行室内装饰装修产生的建筑垃圾，�以委托物业�务�业或清�公�清�，并承担清�费用和处置费用。物业�务�业�供特约�务收�的装饰装修管��务费�装修押金（��金）等，由�方根��务内容�商约定，物业�务�业�得强制�务�强行收费。

三�物业�务�业应当严格执行明�标价规定，在物业管�区域内的显著�置公示普通�宅空置物业收费优惠措施�室内装饰装修管��务内容�收费标准�装饰装修产生建筑垃圾清�和处置收费标准等内容，主动接�业主�物业使用人的监�，�得�业主�物业使用人收�任何未予标明的费用。

本通知自2023年11月1日起施行，《关于�宅室内装饰装修管��务实行“一费清�制度的通知》（常价�〔2010〕188�）�时废止。溧阳市�金�区�武进区��照本通知规定执行。

常州市å�‘展和改é�©å§”员会       常州市ä½�房和城乡建设局

常州市市场监�管�局

2023年10月24日

（此件公开�布）